Арендаторы, эвакуированные из качающегося небоскреба SEG Plaza в Шэньчжэне, требуют компенсации, поскольку расследование причины продолжается

Сейчас он работает во временном офисе, организованном правительством и владельцем здания, и решил не возвращаться в свой офис площадью 100 квадратных метров, даже несмотря на то, что в конечном итоге он может не получить никакой компенсации и потерять свой двухмесячный депозит в размере около 20 000 юаней (США). 3136 долларов США).

Он один из многих арендаторов, продающих электротовары в пятой по высоте башне Шэньчжэня, которые теперь требуют компенсации за сбои в работе и досрочное прекращение аренды в SEG Plaza.

Знаменитый небоскреб в знаменитом городском районе электроники Хуацянбэй начал раскачиваться без видимой причины во второй половине дня 18 мая, что привело к экстренной эвакуации тысяч людей. В течение следующих двух дней он испытывал дальнейшие периодические толчки, каждое из которых длилось пару минут.

Во внутреннем уведомлении жильцам от 20 мая, переданном официальным информационным агентством Синьхуа, владелец здания заявил, что никому не будет разрешено войти, пока не будет завершено расследование, не уточнив при этом временные рамки.

Группа SEG запретила «всем владельцам, торговцам и арендаторам входить или покидать рынок зданий и электроники SEG… [который] откроется снова после завершения соответствующих инспекционных работ», говорится в заявлении.

Мера вступила в силу в минувшую пятницу.

Спустя десять дней официального объяснения сотрясений до сих пор нет, а башня остается закрытой.

Шэньчжэньское жилищно-строительное бюро поручило нескольким профессиональным учреждениям следить за зданием после инцидента. Тесты показали, что все находится в пределах официальных диапазонов, установленных органами безопасности Китая, согласно заявлению, опубликованному на официальном аккаунте WeChat правительства Шэньчжэня.

По оценкам интернет-магазина Fangtianxia, ​​арендатор магазина площадью 80 квадратных метров потерял бы до 20 000 юаней из-за нерациональной арендной платы, а компания, арендующая офис площадью 100 квадратных метров, потеряла бы около 3 000 юаней. портал.

«Если это определяется как форс-мажорные обстоятельства, арендаторы имеют право запросить как минимум половину арендной платы за весь период закрытия, поскольку обе стороны несут ответственность за сбои, вызванные такими обстоятельствами», — сказал Лю Зиру, юрист по недвижимости Dentons в Шэньчжэне. .

«Но неправомерно требовать досрочного прекращения аренды, если это форс-мажорные обстоятельства, и арендаторам, возможно, придется нести собственные убытки, если они просто сдались, исходя из текущей ситуации».

Shenzhen Electronics Group, владелец SEG Plaza, не ответила на запросы Post относительно компенсации и отказа от аренды.

Потрясен не только сам небоскреб. Доверие людей также было серьезно подорвано, что вызвало опасения, что культовое здание может превратиться в башню-призрак, а арендаторы не захотят возвращаться, независимо от результатов правительственного расследования.

«Весьма вероятно, что количество вакантных площадей резко возрастет, если не удастся прийти к четкому выводу и не будет дано удовлетворительного объяснения потрясений», — сказал Винсент Чунг, управляющий директор Vincorn Consulting and Appraisal.

Чунг считает, что башне придется предлагать резкие скидки, чтобы привлечь новых арендаторов в будущем.

«Колебания не являются фатальными для оценки недвижимости, если проблемы выяснены и решения могут быть реализованы», - сказал он.

«Но это оказывает огромное влияние на доверие арендаторов. Даже если арендодатели скажут, что арендная плата снизится вдвое, захотят ли люди остаться? Возможно нет. Это займет много времени, и башне, возможно, придется предлагать чрезвычайно выгодную арендную плату, чтобы привлечь новых арендаторов».

Дополнительный репортаж Уильяма Чжэна